Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 41% en Córdoba en el primer trimestre de 2025

Córdoba/El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Córdoba repuntó un 41% durante el primer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta las 1.701 operaciones, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Marzo, además, confirma la línea ascendente que experimenta el mercado de la compraventa de pisos, con 622 hipotecas firmadas, el récord del año. En enero se firmaron 612 y en febrero 467, por lo que el tercer mes experimentó un repunte del 33% respecto a su antecesor.

La cifra de marzo es, además, la más elevada desde octubre del año pasado, cuando el mercado marcó un hito con 828 hipotecas constituidas sobre viviendas. Sumando las fincas de naturaleza rústica y las urbanas, en marzo se firmaron en la provincia 755 hipotecas, de las que el 82% fueron sobre viviendas. A estas hay que sumar 21 fincas rústicas y tres solares.

Respecto a la categoría de la entidad concesionaria, los bancos aportaron el 89% de los préstamos, con un capital global superior a los 68 millones de euros en el conjunto de la provincia. Este montante, en todo caso, es uno de los más bajos de Andalucía, y por encima de Córdoba se situaron Almería (81 millones), Granada (114), Cádiz (130), Sevilla (282) y Málaga, con un récord de 435 millones. Menos capital que Córdoba recibieron solo Huelva (50 millones) y Jaén (31).

En marzo, por otra parte, se cancelaron 902 hipotecas, 660 de ellas sobre viviendas. Es, de nuevo, la cifra más alta desde el pasado octubre, cuando se dieron por amortizadas 935 hipotecas.

Evolución de las hipotecas en España

En el conjunto de España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció en marzo un 44,5%, hasta 42.831 operaciones, y suma ya nueve meses consecutivos al alza, según el INE, que revela que el importe medio de estas operaciones ascendió a 156.698 euros, un 14,3% más que en el mismo mes de 2024. Además, el importe de las hipotecas sobre fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 7,3%.

Por lo que respecta a los tipos de interés, el 33,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 66,8% a tipo fijo. El tipo medio de interés fue del 2,97%, y el plazo medio de 25 años. El capital prestado aumentó un 65,2% en marzo, hasta alcanzar 6.711 millones de euros en el conjunto de España.

En Andalucía, el número de hipotecas sobre viviendas subió un 50,1% en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 8.196 operaciones. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 15,6%.

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas se incrementó en todas las regiones con Galicia (+99,06%), Castilla y León (+98,45%) y Asturias (+75,21%) a la cabeza, salvo en Navarra con una caída del 12,15%. En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Castilla y León (+169,49%), Andalucía (+77,56%) y Asturias (+76,62%) anotando los mayores ascensos, y Navarra, (+19,36%), Aragón (+26,49%) y Extremadura (+45,93%) en el lado contrario.